Über uns
Gutachterbüro Schaffer steht für unabhängige, nachvollziehbare Immobilienwerte – mit direktem Ansprechpartner in Henstedt-Ulzburg und Hamburg.
Über uns
Wählen Sie den Bereich, der zu Ihrer Situation passt.
Zwei Standorte, persönliche Betreuung und eine klare Arbeitsweise.
Beruflicher Hintergrund und Spezialisierung auf Immobilienbewertung.
ISO/IEC 17024, DEKRA D3 und fachliche Weiterbildung.
Einbindung in den Gutachterausschuss und fachliche Netzwerke.
Abgestimmte Zusammenarbeit an den Schnittstellen zu Recht, Steuern und Immobilientechnik.
Ein Gutachten folgt der Aufgabenstellung und den festgestellten Tatsachen – nicht einem gewünschten Ergebnis. Datenlücken, widersprüchliche Unterlagen oder begrenzte Besichtigungsmöglichkeiten werden transparent benannt.
Sie erhalten eine verständliche Erläuterung der Werttreiber und können Rückfragen direkt mit dem verantwortlichen Sachverständigen klären.
Der Hauptstandort in der Gartenstraße 2 erschließt das nördliche Hamburger Umland und den südlichen Teil Schleswig-Holsteins. Der Standort im Mittelweg 144 ermöglicht kurze Wege in Hamburg und den Stadtteilen.
Geprüfte Sachverständigenkompetenz
Die Zertifizierung Immobilienbewertung D3 dokumentiert den ausgewiesenen Kompetenzbereich. Das abgebildete Siegel ist bis Februar 2028 gültig. Für jeden Auftrag wird zusätzlich geprüft, ob Immobilienart, Fragestellung und erforderlicher Schwierigkeitsgrad zum Zertifizierungsumfang passen.
Die Bewertungsaufgabe und die verfügbaren Tatsachen bestimmen das Ergebnis – nicht ein gewünschter Preis.
Annahmen, Daten und Verfahrensschritte werden so erläutert, dass Sie die Wertableitung verstehen.
Sie haben einen festen Ansprechpartner von der ersten Fragestellung bis zur Erläuterung des Gutachtens.
Passend dazu
Vollständige, stichtagsbezogene Wertermittlung für belastbare Nachweise.
Kompakte Wertableitung für private und außergerichtliche Entscheidungen.
Objektbezogene Einordnung der marktüblichen Miete.
Aufmaß und dokumentierte Flächenberechnung mit klarer Berechnungsgrundlage.
Fragen & Antworten
Die wichtigsten Fragen klären wir gern vor der Beauftragung persönlich mit Ihnen.
Sie erhalten einen festen persönlichen Ansprechpartner von der Klärung der Aufgabenstellung über die Besichtigung bis zur Erläuterung des Ergebnisses. Fachliche Rückfragen werden nicht an ein anonymes Callcenter ausgelagert.
Ja. Bewertungsstichtag, nachgewiesene Objekteigenschaften, Rechte und belastbare Marktdaten bestimmen die Herleitung. Ein vorab gewünschter Kaufpreis, Auszahlungsbetrag oder Steuerwert darf das Ergebnis nicht vorgeben.
Die Standorte liegen in Henstedt-Ulzburg und Hamburg. Der regionale Schwerpunkt umfasst Hamburg und das südliche Schleswig-Holstein; weitere Einsatzgebiete werden abhängig von Objekt, Aufgabe und sinnvoller Datenbasis abgestimmt.
Persönliche Ersteinschätzung
Schildern Sie uns kurz Ihren Bewertungsanlass. Wir sagen Ihnen transparent, welcher Umfang sinnvoll ist und wie der nächste Schritt aussieht.
