Über uns · Marcel Schaffer
Marcel Schaffer verbindet Ausbildung, Wohnungswirtschaft, Realkredit und praktische Immobilienerfahrung mit der Spezialisierung auf Immobilienbewertung.
Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann legte die Grundlage für praktische Erfahrung in Verwaltung, Vermittlung und wirtschaftlicher Einordnung. Die Weiterbildung „Staatl. geprüfter Betriebswirt Fachrichtung: Wohnungswirtschaft & Realkredit“ vertiefte Finanzierung und Bestandswirtschaft.
Die Spezialisierung auf Wertermittlung verbindet diese Perspektiven mit normierten Verfahren, Marktdaten und systematischer Objektprüfung.
Auftraggeber sollen nicht nur das Ergebnis erhalten, sondern verstehen, welche Merkmale den Wert beeinflussen, welche Annahmen notwendig waren und wo fachliche Grenzen liegen.
Geprüfte Sachverständigenkompetenz
Die Zertifizierung Immobilienbewertung D3 dokumentiert den ausgewiesenen Kompetenzbereich. Das abgebildete Siegel ist bis Februar 2028 gültig. Für jeden Auftrag wird zusätzlich geprüft, ob Immobilienart, Fragestellung und erforderlicher Schwierigkeitsgrad zum Zertifizierungsumfang passen.
Die Bewertungsaufgabe und die verfügbaren Tatsachen bestimmen das Ergebnis – nicht ein gewünschter Preis.
Annahmen, Daten und Verfahrensschritte werden so erläutert, dass Sie die Wertableitung verstehen.
Sie haben einen festen Ansprechpartner von der ersten Fragestellung bis zur Erläuterung des Gutachtens.
Passend dazu
Zwei Standorte, persönliche Betreuung und eine klare Arbeitsweise.
ISO/IEC 17024, DEKRA D3 und fachliche Weiterbildung.
Einbindung in den Gutachterausschuss und fachliche Netzwerke.
Abgestimmte Zusammenarbeit an den Schnittstellen zu Recht, Steuern und Immobilientechnik.
Fragen & Antworten
Die wichtigsten Fragen klären wir gern vor der Beauftragung persönlich mit Ihnen.
Marcel Schaffer ist Immobilienkaufmann und Staatl. geprüfter Betriebswirt Fachrichtung: Wohnungswirtschaft & Realkredit. Hinzu kommen Qualifikationen und Zertifizierungen in der Immobilienbewertung sowie praktische Erfahrung mit unterschiedlichen Objekt- und Entscheidungssituationen.
Die fachlich wesentlichen Schritte werden persönlich verantwortet. Dazu gehören die Einordnung des Auftrags, die objektbezogene Aufnahme, die Würdigung der Unterlagen und Marktdaten sowie die abschließende Erläuterung des Ergebnisses.
Marktteilnehmer reagieren nicht nur auf Rechenparameter, sondern auf Nutzbarkeit, Lage, Zustand, Finanzierung und erkennbare Risiken. Praktische Immobilienerfahrung hilft, diese Reaktionen einzuordnen, ohne die methodischen Anforderungen einer unabhängigen Bewertung zu verlassen.
Persönliche Ersteinschätzung
Schildern Sie uns kurz Ihren Bewertungsanlass. Wir sagen Ihnen transparent, welcher Umfang sinnvoll ist und wie der nächste Schritt aussieht.
