Immobiliengutachter in Curslack

Im Mittelpunkt stehen Marsch, Deich und Entwässerung, Hofstelle, Gartenbau und Wohnhaus, Bauland und Außenbereich trennen. Welches Merkmal den Wert tatsächlich prägt, hängt von Immobilienart, Mikrolage und Wertermittlungsstichtag ab.

Deichlage, Entwässerung, Zufahrt, Wassergräben und Außenbereich bestimmen die Nutzbarkeit. Große Flächen enthalten häufig unterschiedliche Boden- und Nutzungsqualitäten und sind nicht vollständig als Wohnbauland anzusetzen. Welche Auswirkung daraus folgt, wird am konkreten Grundstück und Gebäude statt anhand des Stadtteilnamens beurteilt.

Planungsrecht, Wasser- und Deichbelange, Erschließung, Hof- und Gewächshausbestand, Wohnflächen und Betreiberverhältnisse werden geprüft. Nebengebäude werden nach wirtschaftlicher Verwendbarkeit beurteilt. Die endgültige Unterlagenliste richtet sich danach, ob Wohnung, Haus, Grundstück oder Ertragsobjekt bewertet wird.