Immobiliengutachter in Trappenkamp

Besonders betrachtet werden Siedlungs- und Nachkriegsbestand, Zentrum, Wald und Gewerbe, Modernisierung, Ausbau und Energiezustand. Ihre Wertwirkung wird nicht pauschal, sondern passend zu Immobilienart, Mikrolage und Stichtag hergeleitet.

Zentrum, Waldrand, Gewerbe und Durchgangsstraßen unterscheiden sich in Versorgung, Naturbezug und Immission. Innerhalb gleichartiger Siedlungen können Grundstücks- und Modernisierungsunterschiede erheblich sein. Deshalb kann ein Vergleich aus demselben Ort dennoch ungeeignet sein.

Wohnfläche, Grundstück, energetischer Zustand, Modernisierung, Genehmigungen und bei WEGs Rücklagen werden geprüft. Anbauten und ausgebaute Nebenflächen benötigen einen Nachweis. Was darüber hinaus benötigt wird, hängt vom Bewertungsanlass und der konkreten Immobilienart ab.