Marcel Schaffer – Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ich unterstütze Eigentümer, Erben, Familien, Käufer und Verkäufer dabei, den Wert einer Immobilie nachvollziehbar, neutral und belastbar zu klären.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung erstelle ich Gutachten für Immobilien in Hamburg, Henstedt-Ulzburg, Schleswig-Holstein und Norddeutschland – unter anderem bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Kauf, Verkauf, steuerlichen Fragen und gerichtlichen Auseinandersetzungen.
Qualifikation auf einen Blick
Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung A2 (Wohn- und Gewerbeimmobilien), IQ-Zert
Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn- und gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Rechte, Belastungen, Begünstigungen sowie grundstücksgleiche Rechte)
Staatl. gepr. Betriebswirt – Fachrichtung: Wohnungswirtschaft & Realkredit)
Immobilienkaufmann (IHK) | Ausbilder (IHK)
Mitglied im Gutachterausschuss Pinneberg
Mein Weg zur Immobilienbewertung
Immobilien begleiten mich seit meiner Ausbildung zum Immobilienkaufmann. Früh habe ich gelernt, dass der Wert einer Immobilie nicht nur aus Zahlen besteht, sondern aus Lage, Zustand, Nutzung, rechtlichen Rahmenbedingungen, Marktumfeld und dem konkreten Anlass der Bewertung.
Nach meiner kaufmännischen Ausbildung habe ich mein Fachwissen im Bereich Wohnungswirtschaft und Realkredit vertieft und mich anschließend auf die Immobilienbewertung spezialisiert. Heute verbinde ich praktische Erfahrung aus Hausverwaltung, Immobilienvermittlung und Wertermittlung mit zertifizierter Sachverständigenkompetenz.
Diese Kombination hilft mir, Immobilien nicht nur rechnerisch zu bewerten, sondern ihre wirtschaftlichen, technischen und marktbezogenen Zusammenhänge verständlich einzuordnen.
Wer bin ich
Erfahren Sie mehr über meine Expertise, meinen Werdegang und wie ich Ihnen als Sachverständiger für Immobilienbewertung zur Seite stehe.
Zertifiziertes Fachwissen für Ihre Sicherheit
Mit meinen umfangreichen Zertifikaten und regelmäßigen Weiterbildungen garantiere ich Ihnen höchste Standards und aktuelles Fachwissen – für fundierte Entscheidungen und maximale Transparenz in der Immobilienbewertung.
- Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
- Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung A2 (Wohn- und Gewerbeimmobilien), IQ-Zert
- Sachverständiger für Markt-und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter)
- Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D3 (komplexe Wohn- und gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Rechte, Belastungen, Begünstigungen sowie grundstücksgleiche Rechte)
- Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 (Wohn- und einfache Gewerbeobjekte)
- Dekra zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (Standard EFH/ZFH)
- Staatl. gepr. Betriebswirt - Fachrichtung: Wohnungswirtschaft & Realkredit
- Immobilienkaufmann (IHK) | Ausbilder (IHK)
- Mitglied im Gutachterausschuss Pinneberg
Unabhängigkeit
Ich bewerte Immobilien neutral und ohne Verkaufsinteresse. Mein Ziel ist ein nachvollziehbarer Wert, nicht ein möglichst hoher oder möglichst niedriger Betrag.
Verständlichkeit
Ein Gutachten soll nicht nur fachlich korrekt sein. Es soll auch erklären, warum ein bestimmter Wert angesetzt wurde und welche Faktoren den Immobilienwert beeinflussen.
Belastbarkeit
Ich arbeite mit anerkannten Bewertungsverfahren und dokumentiere die relevanten Grundlagen, Annahmen und Berechnungsschritte transparent.
"Architektur beginnt, wenn zwei Backsteine sorgfältig zusammengesetzt werden.“ - Ludwig Mies van der Rohe - Dieses Zitat betont die Bedeutung von Qualität und Sorgfalt im Bauwesen und lässt sich auf die Wertschätzung und Bewertung von Immobilien übertragen: Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte, die in ihrer Architektur und ihrem Zustand sichtbar wird.
Marcel Schaffer
Mission von Marcel Schaffer – Ihr Immobiliensachverständiger
Mein Ziel ist es, durch fundierte Immobilienbewertungen Sicherheit für meine Kunden zu schaffen.
Ich glaube an Präzision, Vertrauen, Unabhängigkeit und Verlässlichkeit.
Meine Mission ist es, für meine Kunden klare, verlässliche und fundierte Immobilienbewertungen zu erstellen. Mit meiner langjährigen Erfahrung, meinem präzisen Fachwissen und meinem Anspruch an höchste Qualität unterstütze ich Sie dabei, fundierte Entscheidungen rund um Ihre Immobilie zu treffen. Ich stehe für Transparenz, Vertrauen und maßgeschneiderte Lösungen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Mein Ziel ist es, mit meinem Service einen echten Mehrwert zu schaffen und Ihnen die Sicherheit zu geben, die Sie für Ihre Immobilienangelegenheiten benötigen.
Lassen Sie uns gemeinsam die richtige Entscheidung treffen – Kontaktieren Sie mich für eine sorgfältige und vertrauensvolle Immobilienbewertung.
Ich stehe Ihnen mit Erfahrung und Feingefühl zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Entscheidungen rund um Ihre Immobilie gut informiert und stressfrei getroffen werden.
Marcel Schaffer – Ihr Immobiliensachverständiger
Warum Zertifizierung wichtig ist – Ihr Garant für Expertise und Zuverlässigkeit
Eine Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 zeigt, dass Fachkunde, Arbeitsweise und Qualitätsanforderungen durch eine unabhängige Zertifizierungsstelle geprüft werden. Für Auftraggeber bedeutet das: Sie erhalten eine Immobilienbewertung, die nach anerkannten Verfahren erstellt wird, nachvollziehbar dokumentiert ist und auf objektiver Analyse statt auf bloßer Schätzung basiert. Gerade bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung, steuerlichen Fragen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen ist diese Nachvollziehbarkeit entscheidend.
Strenge Qualifikationsanforderungen
Die Zertifizierungsstelle stellt hohe Anforderungen an die Qualifikation von Personen, darunter umfassende Fachkenntnisse, praktische Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung. Ähnlich wie öffentlich bestellte Sachverständige müssen ISO/IEC 17024-zertifizierte Experten ihre Kompetenz regelmäßig nachweisen.
Objektivität und Unabhängigkeit
Zertifizierte Sachverständige sind verpflichtet, stets objektiv und unabhängig zu arbeiten, ähnlich wie öffentlich bestellte Sachverständige. Die ISO/IEC 17024-Norm fordert eine klare Trennung von Eigeninteressen, um sicherzustellen, dass Gutachten und Bewertungen stets neutral, unparteiisch und von höchster Qualität sind.
Fachliche Spezialisierung
Die Zertifizierungsstelle stellt hohe Anforderungen an die Qualifikation von Personen, darunter umfassende Fachkenntnisse, praktische Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung. Ähnlich wie öffentlich bestellte Sachverständige müssen ISO/IEC 17024-zertifizierte Experten ihre Kompetenz regelmäßig nachweisen.
Internationale Anerkennung
Die DIN EN ISO/IEC 17024 ist eine international anerkannte Norm, was bedeutet, dass die Zertifizierung auf internationaler Ebene gilt und hohe Standards erfüllt. Dies gibt dem zertifizierten Sachverständigen eine breitere Anerkennung, besonders in internationalen Projekten oder bei grenzüberschreitenden Angelegenheiten.
Regelmäßige Überprüfung
Wie bei öffentlich bestellten Sachverständigen auch wird die Kompetenz von ISO/IEC 17024-zertifizierten Experten regelmäßig geprüft. Die begrenzte Gültigkeit der Zertifizierung erfordert Fortbildungen und Rezertifizierungen, um stets aktuelle Fachkenntnisse und Qualität sicherzustellen.
Qualitätssicherung
Zertifizierte Sachverständige erfüllen strenge Qualitätsstandards und unterliegen einer kontinuierlichen Überprüfung. Diese Anforderungen gewährleisten eine gleichbleibend hohe Qualität, Präzision und Professionalität in ihrer Arbeit, auf die Sie sich verlassen können.
Sie sind unsicher, welches Gutachten Sie benötigen?
Schildern Sie kurz Ihren Anlass und Ihre Immobilie. Ich prüfe, welche Bewertungsform sinnvoll ist und ob ein Kurzgutachten, ein Verkehrswertgutachten oder eine andere Bewertungslösung zu Ihrem Fall passt.
