Gemäß ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, ZIS Sprengnetter Zert (S)
Willkommen im
GUTACHTERBÜRO SCHAFFER
in Henstedt-Ulzburg und Hamburg
Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Immobilienbewertung in Henstedt-Ulzburg und Hamburg. Ich erstelle unabhängige und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, aber auch Kurzgutachten und Mietwertgutachten. Hierbei gehört die Bewertung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien sowie Rechten und Belastungen bei Schenkungen, Scheidungen und Erbanlässen zu meinen Kernschwerpunkten. Zudem begleite ich Käufer bei der Besichtigung Ihrer Wunschimmobilie und berate Eigentümer, die Ihre Immobilie eigenständig verkaufen möchten.
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Sachverständigenleistungen
Immobilienwertermittlung
Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Beleihungswertermittlung nach §3 BelWertV
Mietwertgutachten nach §558 BGB
Ein Mietwertgutachten dient Mietern und Vermietern zur Ermittlung der Höhe eines angemessenen Mietzinses (marktübliche Vergleichsmiete nach §558 BGB).
Kaufberatung
Der Kauf einer eigenen Immobilie ist eine Entscheidung fürs Leben und mit hohen finanziellen Risiken verbunden. Sehr viele Dinge, die dem unerfahrenen Käufer meist unbekannt sind, spielen hierbei eine große Rolle. Ein Sachverständiger kann den Zustand sowie den Kaufpreis der Immobilie marktgerecht & unabhängig beurteilen.
Beim Verkauf einer Immobilie den Wert einzuschätzen, ist für den unerfahrenen Verkäufer oft eine große Herausforderung. Im Internet stoßen diese auf unzählige Internetportale und Anbieter von Online-Wertermittlungen, die sofort einen "Preis" für die Immobilie ausgeben. Allerdings kann dieser "Preis" bestenfalls nur ein erster Richtwert sein. Der tatsächliche Wert Ihrer Immobilie weicht in der Regel beträchtlich vom Online ermittelten Wert ab.
Wohnflächenermittlung nach WoFlV
Die Wohnflächenberechnung ist ein wichtiger Faktor bei der Vermietung, dem Verkauf oder der Bewertung einer Immobilie. Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) regelt die einheitliche Berechnung der Wohnfläche in Deutschland. Ich biete Ihnen eine professionelle Wohnflächenberechnung nach der aktuellen Wohnflächenverordnung an.
Bewertungsanlässe
Wann benötige ich ein Gutachten? In einem persönlichen Gespräch berate ich Sie gerne zu Ihrer individuellen Situation.
Über mich
Erfahren Sie mehr über meine Qualifikationen und meine Sachverständigentätigkeit.